إعلان من 3 دقائق و20 ثانية أثار حملة من الغضب في جموع المصريين.

ظهر في الإعلان عدد من سكان مدينة "مدينتي"، يتحدثون عن مدينتهم كأنها من وحي الخيال العلمي.

شبكات المواصلات هنا أفضل من ألمانيا.

كلنا هنا "شبه بعض".

في 5 دقائق أروح البنك، أروح الفود كور، ألاقي المركز الطبي.

محمد صلاح الجديد سيخرج من هنا، من ليفربول "مدينتي".

الـ golf course هنا عالمي.

إنها بوابة السعادة.

وردد مشاهدو الإعلان العبارة التي أثارت الجميع: شبه بعض؟

ومن يشبه باقي المصريين؟

اعتبر قطاع كبير من المشاهدين أن الإعلان حمل عبارات "كيدية" لسكان الأحياء الشعبية والفقراء، في بلد يعيش 32.5% من سكانه تحت خط الفقر، وفق الإحصاء الرسمي. 

المعترضون على الإعلان وصفوه بالمستفز والعنصري، وقالوا إن المصري البسيط بات يشعر بنوع من الاغتراب أمام إعلانات تروج لمدن الأحلام، وتصور العالم خارج أسوار "الكمباوند" على أنه غير صحي وغير آمن.

أصبح "كل" المصريين خارج أسوار المجمعات السكنية المغلقة يستحقون الشفقة، بمن فيهم سكان الأحياء الراقية سابقاً، مثل الزمالك والمعادي ومصر الجديدة.

كما وصف المنتقدون هذا الإعلان بالتنمر على باقي مدن مصر والطبقة المتوسطة، وجعل البسطاء يشعرون بفقرهم، والترويج لحياة المنتجعات، في وقت يزداد فيه الفقر مع تصاعد أزمة كورونا وتداعياتها.

ليس كل مجمّع سكني مغلق هو كمباوند فاخر.

وليس كل كمباوند يشبه إخوته.

خطوط قاسية من الأسوار والبوابات الأمنية تقسم المصريين إلى شرائح، وطبقات بعضها فوق بعض. 

في هذا التقرير نستعرض الأزمة التي أثارها الإعلان، وقصة ظهور "مستعمرات" الكمباوند في مصر، والفرق بين سكانها وباقي المصريين المستورين، وكيف انتهت "حرب الإعلان" عن الكمباوند بحملة للدفاع عن شركاته وسكانه.

الكمباوند مجموعة سكنية تتميز بشرطين أساسيين:

أسوار.

وبوابات تعزل المنطقة عن الخارج.

ثم يتحول الكمباوند إلى "مدينة مغلقة" بتوافر شروط أخرى:

منشآت تجارية.

مناطق ألعاب وترفيه.

حمامات سباحة ونوافير.

حدائق خضراء.

وربما مفاجآت أخرى مثل البيوت الذكية أو استخدام الطاقة الشمسية.

ظهر الكمباوند في المحروسة ليلبي سعي الشرائح العليا من الطبقة المتوسطة للهروب من الفوضى التي تعم المناطق التقليدية، وكانت البداية في الثمانينيات.

المعماري المصري حسين شاهين هو صاحب فكرة أول مدينة مغلقة في العجمي الشهيرة وقتها بالإسكندرية، سمّاها «ذا كمباوند»، وقرر ومعه أصدقاؤه شراء الأرض وبناء منازل مناسبة لاحتياجاتهم، وذلك قبل توصيل المرافق الأساسية للمنطقة.

شاهين لم يكن يقصد الفصل السكاني، بل تقديم شكل تعاوني للسكن مع مجموعة من أصدقائه، خاصة أن العجمي في ذلك الوقت لم تصل إليها المرافق الأساسية للحياة، مثل المياه والصرف الصحي والكهرباء، وكان يطلق على العجمي آنذاك "أغلى عشوائية في العالم". 

ومع منتصف التسعينيات توسعت الظاهرة.

لم تعد الشريحة العليا من الطبقة المتوسطة، بل طبقة راقية تتحصن من نظرات الفقراء.

تزايدات إعلانات الوحدات السكنية بالكمباوندات في السنوات الأخيرة بالتناسب مع تزايد نسبة الفقراء.

الكمباوند بالشكل المتعارف عليه الآن بدأ في عهد المخلوع حسني مبارك في الساحل الشمالي، وكان تابعاً للقطاع الحكومي. 

وفي عام 1997، أنشئ أول كمباوند للقطاع الخاص في مدينة الرحاب، ثم بدأت الطفرة.

أرخص شقة في كومباند يجدها المصريون الآن في مشروعات الحكومة، وتزيد قليلاً على مليون جنيه.

سعر المتر المربع لا يقل أبداً في هذه المشروعات عن 11 ألف جنيه.

أما مشروعات القطاع الخاص فتحلق بملايين الجنيهات، وأحياناً ملايين الدولارات.

هذا عن سعر الشقة.

أما رسوم الخدمات الشهرية في الكمباوند المتوسط فهي بالآلاف، وربما أضعاف ذلك في الكمباوندات الأعلى سعراً. 

لماذا يدفع الأثرياء كل هذه الأموال؟ 

هناك كل ما يحلم به إنسان يعيش في مصر

ليسوا  كلهم أثرياء.

يحكي الشاب محمد حسن لـ"عربي بوست" تجربة انتقاله من حي جسر السويس الشعبي شرق القاهرة، إلى كمباوند المستقبل L'Avenir، على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي. يلخص الخطوة "الكبيرة" بأنها كانت بحثاً عن أحلام تبثها إعلانات التلفزيون ويوتيوب.

أمان وخصوصية.

مدينة محاطة بالأسوار وأكثر تخطيطاً من الداخل.

ليل ساحر. 

إضاءة خافتة في الشوارع التي لا تعرف المصابيح العمومية. 

حدائق داكنة وبحيرات صناعية تسبح في عتمة الليل الصافي. 

وبيوت تفوح بعبير الزهور والأشجار الاستوائية والصنوبر.  

انتظرت أسرة حسن سنوات طوالاً لادخار ثمن شراء وحدة سكنية في كمباوند المستقبل، بهدف الانتقال إلى مستوى حياة أفضل. لا يتحدث عن سعرها وعن كيفية تدبيره، لكن الكمباوند الجديد لا توجد به شقة بأقل من مليون جنيه، حسب مواقع السمسرة المتخصصة، أما الفيلات فتبدأ أسعارها من 4 ملايين جنيه.

بمجرد عبوره البوابات يلحظ حسن الفصل بين المناطق السكنية والأماكن المخصصة لركن السيارات، وفي طريقه إلى شقته في منتصف الكمباوند، يلقي طالب العلاج الطبيعي بجامعة القاهرة بنظراته على مساحات خضراء على الجانبين. 

يلاحظ ابتعاد النادي والمركز التجاري عن المنطقة السكنية، نظام يبدو غريباً على الشاب، الذي قضى 20 عاماً بين أزقة الحي الشعبي. سكنه الحالي يصعب الوصول إليه دون استخدام التوكتوك، الوسيلة الأكثر شيوعاً في أحياء القاهرة الفقيرة.

يتوقع حسن ثورة شاملة في حياته وحياة أسرته بمجرد الانتقال للكمباوند، والأسباب كثيرة، بعضها واقعي، وبعضها يأتي من خيالات المصريين وتصوراتهم لهذه الكلمة التي عرفوها في التسعينيات، وما زالت مصدراً لإثارة الخيال والفضول، والأعمال الفنية أيضاً، أشهرها فيلم "نوارة" 2016.

نوّارة كانت تعبر الأسوار العالية صباحاً ومساءً، فهي تعمل لدى أسرة غنية، ثم تعود مساءً إلى مناطق لا تجد مياه الشرب النظيفة، حيث يعيش الأهل والجيرة والعِشرة.

في الفيلم الذي تدور أحداثه بعد ثورة يناير مباشرة، يعيش سياسيون من نظام مبارك في كمباوند راق جداً، وفي أحد المشاهد تشتكي طفلة صغيرة من حال الكمباوند الذي أصبح مليئاً "بالخدامين والبوابين"، وتصفه بأنه "مقرف".

وهناك حتى أسوار داخل الأسوار
بوابات داخل البوابات

في عام 2017 توصل د. إسلام نظمي إلى أن "التجمعات السكنية المغلقة Gated communities هي النمط الإسكاني المفضل لدى الطبقة فوق المتوسطة والمرتفعة من السكان داخل المدن العمرانية الجديدة".

إنها رسالة الدكتوراه التي رصد فيها ظاهرة تحول بعض مناطق تقسيم أراضي الفيلات السكنية إلى تجمعات عمرانية، ويتم السيطرة والتعدي على النطاق العام داخل مناطق إسكان الفيلات بطريقتين:

سيطرة الملاك على الشوارع المحيطة ثم بناء سور حول مجموعة الفيلات، وعمل بوابات وتعيين شركات للأمن والحراسة على البوابات.

أو عمل بوابات وحواجز على مداخل الشوارع الرئيسية دون بناء أسوار، وتعيين أفراد أمن وحراسة عليها، ويمكن دعم البوابات بكاميرات للمراقبة.

السور حاجز ثقافي يحمل في معناه
الفاصل الطبقي بين عالمين

في نهاية 2019 نشرت صحيفة المال تقريراً يحذر من "نزوح الفئات الأقل دخلاً إلى شواطئ الساحل الشمالي لقضاء عطلاتهم الأسبوعية أو مصايفهم سواء في وحدات الإيجار أو التمليك كان أحد الأسباب في تفضيل فئات الـ «إيه كلاس» السفر إلى دول أخرى لقضاء عطلاتهم، فضلاً عن اكتشافهم لأماكن جذابة جديدة".

وطالبت مصادر التقرير "بوضع قواعد صارمة، سواء في متابعة الرواد، وتزويد الاحتياطيات على البوابات، لمنع عمليات الدخول غير المشروعة طالما أنهم ليسوا من ملاك أو مستأجري الكمباوند".

أي ليسوا من هذه الطبقة المتميزة.

هكذا تبدو الأسوار فاصلة بين عاملين، بين العاديين والمميزين. 

بين الثراء الفاحش والفقر الأكثر فحشاً. 

بين الرفاهية والحياة على هامش الحياة، من دون الحد الأدنى للخدمات الأساسية. 

"المجتمعات المسورة فكرة أساسها اقتصادي استثماري، من خلال السور يبيعون الأمن والهدوء باعتبارهما من السلع العامة المنهارة في مصر الآن"، هنا يتحدث عبدالرحمن حجازي الباحث بمبادرة عشرة طوبة المتخصصة في مجال العمران، لـ"عربي بوست". 

على الجانب الخارجي للأسوار العالية يتعذب سكان الأحياء العشوائية والمفتوحة على ما يتخيلونه الحياة في الكمباوند. 

وهذا ما تخفيه الأسوار في كمباوند الطبقة المتوسطة

بين كمباوند الصفوة الأكثر ثراءً، وعشوائيات الشوارع المفتوحة، هناك كمباوند الطبقة المتوسطة. يأخذ من الكمباوند اسمه وأسواره، لكنه يفتقر إلى أعز ما تملك النسخة الأصلية لسكن الصفوة: الرفاهية والهدوء والخصوصية، والكثير من التفاصيل. 

الدولة تتحمل عبء بناء أحياء محاطة بالأسوار تحت اسم كمباوند، مخصص أحياناً للطبقة الوسطى وضحايا الإخلاء الإداري والقسري. حي الأسمرات المحاط بالأسوار والبوابات بمنطقة المقطم مثال غير ناجح على كمباوند تديره البيروقراطية، وتفرض فيه الدولة صورة لما يجب أن تكون عليه مساكن "تحيا مصر" وسلوك قاطنيها.  

يشكو السكان من الضوضاء والمشاجرات وتبادل السباب، من تحطيم الأسوار المحيطة بالحديقة وملعب الكرة، رغم الدعاية الرسمية بأن الحي من أكبر الإنجازات المعمارية مؤخراً.

أما القطاع الخاص فقدم نموذج المدينة/ الكمباوند منذ التسعينات، وأشهرها تجربتا الرحاب ومدينتي إلى الشرق من القاهرة. المدينتان في المنطقة الوسطى بين الأحياء المفتوحة والكمباوند المغلق على سكانه بصرامة. 

وتتميز المدينتان بتخطيط عمراني حديث، يفصل بين المناطق السكنية والأسواق، ويخصص مساحات واسعة للحدائق العامة المفتوحة، ويحيط بالحي العملاق سور مربع، تتخله 24 بوابة إلكترونية لفحص السكان وزوارهم، بعضها لا يعمل أصلاً. وعلى كل البوابات يكفي أن يساوم الزائر عمال الأمن ليسمحوا له بالدخول.

 عندما هرب المخرج الشاب إسلام أمين من مدينة نصر في عام 2003 اختار مدينة الرحاب. وينعم منذ اللحظة الأولى بذلك الإحساس بالأمان على حياته. "هنا أسوار خارجية وبوابات، فضلاً عن تسلل أشعة الشمس إلى شرفة منزلي مع كل صباح". يضيف أن "الرحاب والقاهرة الجديدة عمرانياً هما امتداد لمدينة نصر، تفصلهما 15 دقيقة عنها، فهي مدينة سكنية ليس مجمع فيلات، وأكثر أماناً عن من مناطق أخرى".

اعتاد أمين ارتداء ملابسه الرياضية لممارسة رياضة الجري بمحاذاة سور المدينة. هنا لا يشعر بالخطر أثناء فترة ممارسة الرياضة كل مساء، ففي رحلته لا تخطئ عيناه أكشاك الأمن التي يفصلها عن الأخرى 200 متر، هي مصدر أمانه.

ملامح الانضباط تظهر في الضوابط التي تحكم دخول الغرباء من العمال وغيرهم إلى داخل المدينة، غير أن الأمن يتدخل أحياناً لضبط سلوكيات خارجة عن سياق المكان، كما يقول أمين.

وما يكتشفون أنه وراء الأسوار: الحصانة وأكثر

الإضاءة الخافتة في الشوارع على الحدائق والبحيرات الصناعية حلم ينتهي بانقضاء الليل. إنه الهدوء الذي ينعم به السكان الأثرياء فقط، أما من يقومون على خدمتهم فيظهرون في الصباح، مع بعض الضجيج. تحط موجات العمال والخدم والطهاة والسائقين على بوابات الكمباوند صباحاً. يفتح السوق التجاري البعيد عن المنطقة السكنية أبوابه. تبدأ الحركة في المدارس الدولية القريبة من محيط الكمباوند، ويتأهب أصحاب المطاعم القريبة ليوم غزير الطلبات والحركة.

"الأسوار وجاهة اجتماعية زائفة.. لا أحبها ولا أكرهها" يختم ياسر عبدالحافظ تجربته في الكمباوند. لكنه يعرف أن الأسوار أصبحت علامة مميزة على معظم المشروعات السكنية الجديدة، علامة يكتسحون بها الأسواق تحت أكثر من شعار.

كل يوم ترتفع أعداد الداخلين إلى أسوار الكمباوند على أطراف القاهرة العتيقة، والأسباب كثيرة. 

يعرف ياسر عبدالحافظ أن الأسوار ربما تكون شعار الحصانة لحماية الأثرياء من صخب الطبقات الأدنى، ولحماية أصحاب القدرة من تطفل الفقراء والعاجزين، وأحياناً لحماية أصحاب النفوذ من مطاردات العدالة والقانون.

جنّة رجال السياسة من زمن مبارك إلى العاصمة الإدارية

بدأ نزوح النخبة السياسية خارج القاهرة التقليدية منذ نهاية التسعينيات. 

كان الدافع هو البحث عن الرفاهية، والخوف من الحياة في أماكن تفرض عليهم الاحتكاك المباشر مع الناس. 

لذا، انسحبوا خلف أسوار منازلهم العالية، ولم يكن ذلك سوى البداية. 

وفي مارس/آذار 2015، تم الإعلان عن إنشاء عاصمة إدارية جديدة لمصر، تصل استثمارات المرحلة الأولى بها إلى حوالي 45 مليار دولار، في تصميم حديث الطراز على غرار مشاريع مدينة دبي.

تركز حملات الدعاية لشركات الإنشاء الخاصة في العاصمة الإدارية على استقطاب الفئات التي تسعى إلى حياة مترفة آمنة، داخل مدينة مراقبة بأحدث الوسائل منذ الخروج من البيت إلى العودة له.

يبدو أن هذه المدينة الجديدة تشهد تدابير أمنية خاصة لم تعهدها أي مدينة مصرية سابقاً، حيث تحوي «مركز السيطرة الأمني»، التابع لوزارة الداخلية، يقوم بأعمال السيطرة والتحكم والتأمين والحماية للأرواح والممتلكات بالعاصمة الجديدة، كما يقع الحي الحكومي بالكامل داخل أسوار منيعة، في سابقة هي الأولى في تاريخ مصر الحديث.

ويرجّح الباحث المعتقل إسماعيل الاسكندراني أن "الصفوف القيادية العليا فقط من الساسة ومتخذي القرار هي التي ستنتقل إلى «كمباوند» الحكم الجديد، مع ضرورة دستورية بنقل بعض المحاكم العليا، وهامش من العمالة المعاونة ومقدمي الخدمات". 

يضيف: الموقع في مأمن من زحف الجماهير السلمي، والأسوار المحتمَلة ستكون مرتكزات للتحصين ضد العدوان المسلح. والشوارع الفسيحة هي الساحة المثالية لآلة البطش، فلن نسمع عن اعتصام أمام مقر رئاسة الوزراء، ولا احتجاج أمام بوابات الوزارات. والخيال لا يحتاج كثيراً من الإبداع لاستشراف وسائل المراقبة التي ستغطي كل شبر فيها.